Программа КРТ в Петербурге обеспечит триллионные прибыли заинтересованным застройщикам – СМИ
06 сен 2022, 14:06
Каждый микрорайон с хрущевками в ходе реновации может принести девелоперам сотни миллиардов рублей прибыли. При этом всего на программе «Комплексного развития территорий» (КРТ) инвесторы смогут заработать свыше 2,5 триллиона рублей, подсчитало издание «Деловой Петербург».
Наиболее привлекательными для застройщиков являются локации в непосредственной близости метро. Однако сами девелоперы пока предпочитают отмалчиваться о том, как конкретно они намерены реализовать программу КРТ.
«Схема реновации будет выглядеть примерно так. Сначала на «стартовом пятне» строятся первые дома, туда переселяются жители хрущевок, потом дома переселенцев сносят, на их месте возводятся следующие. И так, пока квартал не "закончится"» - предположили авторы статьи.
Наиболее «выгодным», по мнению журналистов, выступает Московский район. Там под реновацию могут попасть 448 хрущевок. Застройка территории может занять около семи лет и принесет инвесторам около 600 миллиардов рублей, подсчитали журналисты.
Еще 588 жилых зданий расположены в Петербурге около станций метро «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект». Окупаемость проекта может составить около 10-12 лет, принеся выручку в 580 миллиардов рублей. Аналогичные микрорайоны хрущевок также располагаются в Калининском, Выборгском, Красногвардейском и Невском районах. В общей сложности они могут обогатить инвесторов на сумму свыше 2,5 триллиона рублей, уверены журналисты.
Однако горожане выступают против программы, отмечая, что петербургская власть все стремительнее «срастается со строительным бизнесом». Причем они подчеркивают, что не намерены переезжать из хоть и крошечных, но обустроенных квартир в зеленых районах в бетонное гетто.
При этом многие уверены, что застройщики не будут отдавать под расселение перспективные локации около метро, а квартиры взамен будут предложены где-то на окраинах города. Причем, по мнению петербуржцев, это будет походить на откровенное «воровство» со стороны бизнеса.
Ранее СМИ сообщали, что город уже может быть неформально поделен между застройщиками, связанными со Смольным. Среди потенциальных инвесторов журналисты назвали ГК «Самолет», к которой непосредственное отношение имеет олигарх Год Нисанов. Его СМИ неоднократно называли другом губернатора Петербурга Александра Беглова.